Yabancıya Ev Kiralarken Dikkat Edilmesi Gerekenler
RENIX Blog • Problem odaklı içerik • 2026
30 Saniyede Özet
Bu bölüm, konunun en kritik noktalarını hızlıca anlamanız için özetlenmiştir.
- Yasal Zorunluluk: Yabancı uyruklu kişilere kiralanan konutlar için, kişinin kimlik bilgilerinin (Pasaport/İkamet) Emniyet Genel Müdürlüğü sistemine (KABİS/GIK) bildirilmesi zorunludur.
- Risk: Bildirim yapılmazsa mülk sahibine çok yüksek idari para cezaları uygulanır.
- Sözleşme: Kira sözleşmesinin noter onaylı olması, yabancının ikamet izni (oturma izni) alabilmesi için şarttır.
- RENIX Çözümü: Dövizle kiralama avantajından yararlanın, bürokrasiyle uğraşmayın. Tüm yasal bildirimleri ve noter süreçlerini biz yönetiyoruz.
Yabancı kiracılar (expatlar, öğrenciler) genellikle daha yüksek kira ödeme potansiyeline sahiptir ve döviz bazlı anlaşmalar yapılabilir. Ancak Türkiye'deki yasal mevzuat, güvenlik gerekçesiyle bu konuda sıkı kurallar koymuştur.
Kapsamlı Rehber: Döviz Geliri Cazip, Peki Ya Kurallar?
1774 Sayılı Kanun ve Bildirim Kimlik Bildirme Kanunu'na göre, mülkünüzü günübirlik veya uzun dönem yabancıya kiraladığınızda, kolluk kuvvetlerine bildirim yapmak zorundasınız. Bunu atlamak, o yılın kira gelirini aşan cezalara yol açabilir.
İkamet İzni Sorunsalı
Her bölge (mahalle) yabancı ikametine açık değildir. Kiracınızın o evde oturma izni alıp alamayacağını önceden kontrol etmek, sözleşmenin erken feshedilmesini önler.
Sonuç
RENIX, bölgenizdeki "yabancı kotasını" kontrol eder, kiracı adayının pasaport geçerliliğini sorgular ve sizi yasal risklerden %100 korur.