Depozito İadesi Hangi Durumlarda Yanar?
RENIX Blog • Problem odaklı içerik • 2026
30 Saniyede Özet
Bu bölüm, konunun en kritik noktalarını hızlıca anlamanız için özetlenmiştir.
- Amaç: Depozito (Güvence Bedeli), kiracının verebileceği zararlara ve ödenmemiş borçlara karşı alınır.
- Kesinti: Ödenmemiş kira, aidat, fatura borçları ve "olağan dışı" hasarlar (kırık kapı, delik duvar vb.) depozitodan düşülür.
- Yanma: Eğer hasar ve borç toplamı depozitoyu aşıyorsa, kiracıya iade yapılmaz, hatta üstüne para istenebilir.
- RENIX Çözümü: Giriş ve çıkışta yaptığımız detaylı "Check-up" ile evin durumunu fotoğraflıyor, depozito sürecini adil ve kanıtlı yönetiyoruz.
Depozito hukuken kiracının parasıdır ancak "rehin" olarak tutulur. Sözleşme bitiminde ev sahibi "keyfi" olarak depozitoyu vermemezlik yapamaz.
Kapsamlı Rehber: Depozito Kiracının mı, Ev Sahibinin mi?
Olağan Yıpranma Nedir?
Eşyaların veya evin zamanla, kullanıma bağlı olarak eskimesi (duvar boyasının matlaşması, parkenin hafif çizilmesi) olağan yıpranmadır ve depozitodan kesilemez. Ancak sigara yanığı, kırık cam, duvara monte edilen rafların bıraktığı delikler "hasar"dır.
Banka Hesabı Zorunluluğu
Kanunen depozitonun vadeli bir banka hesabında (ortak hesap) tutulması gerekir ancak pratikte genellikle ev sahibine verilir. En doğrusu, değer kaybını önlemek için depozitonun döviz veya altın olarak tutulması veya vadeli hesaba yatırılmasıdır.
Sonuç
RENIX ile "depozitomu alamadım" veya "evimi harabe etmiş" tartışmaları biter. Her şey belgelidir.